თბილისში 1 კვ. 800 დოლარი აღარასოდეს აღარ ეღირება…” – ბინები კატასტროფულად გაძვირდება? ცნობილი ეკონომისტი სამწუხარო ამბავს ავრცელებს

 

ეკო­ნო­მის­ტი ოთო აბე­სა­ძე სოციალურ ქსელში ძალიან სამწუხარო ამბავს აქვეყნებს, რომელსაც უცვლელად გთავაზობთ:

 მაქსიმალურად გააზიარეთ მნიშვნელოვანია 
 

საქართველოში უძრავი ქონების ფასი მინიმუმ 50% – ით გაიზრდება უახლოეს 3-5 თვეში.
 დღეს თუ შესაძლებელია 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონების (ბინა და ა.შ) შეძენა საშუალოდ 800 დოლარად, ეს თანხა სასაცილოდ მოგეჩვენებათ

ფასების ზრდის გამომწვევი მიზეზები:

1️⃣ ერთი ტონა არმატურის ფასი გადასცდა 1100 დოლარს (პანდემიამდე ღირდა საშუალოდ 600-700 დოლარი) და ფასები კვლავ მოიმატებს 30% – ით.

2️⃣ არმატურის ძირითადი იმპორტიორი ქვეყანა იყო უკრაინა სადაც წარმოება არის შეჩერებული.

3️⃣ 300% – ით გაიზარდა უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა არარეზიდენტი პირებისგან (რუსეთი, უკრაინა, ყაზახეთი და ა.შ)

4️⃣ 50% – ით გაიზარდა სამშენებლო სამუშაოების მწარმოებელთა ხელფასი.

5️⃣ 40% – ით გაიზარდა ბეტონის ფასი (დამზადება, ტრანსპორტირება)

6️⃣ 30% – ით გაიზარდა სამშენებლო მასალის ფასი (ბლოკი, აგური, ცემენტი და ა.შ)

7️⃣ 30% ით გაიზარდა სარემონტო მასალის ფასი.

8️⃣ ინფლაცია.

📈 გაზრდილი ფასების, ინფლაციის და მათი ზრდის ტენდენციის კორელაციით საშუალოდ 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონების ფასი გადააჭარბებს 1300 დოლარს.

👉 საწვავის ფასის პრინციპით, ზამბარისებულად მოხდება უძრავი ქონების ფასის ზრდა.

✅ გულწრფელად გირჩევთ რაც შეიძლება მალე მოახდინეთ ინვესტირება მიმდინარე მშენებლობებზე (კომპანიების რეპუტაციის და ფინანსური მდგრადობის გათვალისწინებით) და დროულად შეიძინეთ უძრავი ქონება.

📛 სხვა შემთხვევაში უბრალოდ ძალიან ინანებთ ვინაიდან თბილისში 1 კვ. მეტრი ფართი საშუალოდ 800 დოლარი აღარასოდეს აღარ ეღირება.